Molts edificis es van erigir en temps de l’URSS. I, tot i que sovint es troben en un estat ruïnós, les autoritats no solen pensar en la necessitat de canviar els elements de calefacció. Heu de resoldre aquest problema vosaltres mateixos. Substituir les piles de calefacció en un apartament resulta especialment problemàtic.
El cas és que la immensa majoria de la gent s’enfronta a la necessitat de canviar els radiadors un cop a la vida: d’on ve l’experiència amb aquest estat de coses? El nostre material resultarà ser una bona guia que es pot utilitzar amb seguretat en la implementació d’aquest tipus de treballs de reparació i construcció.
Motius per substituir les bateries i les canonades durant la temporada de calefacció
La legislació vigent no conté normes que prohibeixin la substitució de les bateries durant la temporada de calefacció. Tampoc no es justifiquen els motius per a l'acció. La necessitat de substituir els radiadors de calefacció es deu als motius següents:
- hi ha una fuita;
- l'apartament és fred;
- una persona vol substituir les bateries per altres de noves.
És més fàcil si el radiador està separat del sistema general per mitjà d’aixetes, que permeten tancar l’aigua i desconnectar la secció a substituir del sistema de calefacció. Com a resultat, podeu fer el que vulgueu amb ell.
La situació és més complicada quan no hi ha solapament. Haurem de bloquejar el pujador. Per fer-ho, haureu d’obtenir el permís de l’empresa gestora.
Important! L'organització està obligada a complir el reglament del govern de la Federació Russa núm. 354. Mostra la durada permesa de la interrupció de la calefacció.
Segons la llei, el període per aturar el subministrament de calefacció és:
- en total, no més d’un dia dins dels 30 dies;
- no més de 16 hores a la vegada si la temperatura de l’aire als habitatges supera els 12 graus;
- no més de 8 hores cada vegada, quan la temperatura de l'aire a l'apartament és de 10-12 graus;
- no més de 4 hores alhora si la temperatura de l’aire és de 8-10 graus.
Si es supera el període anterior, la mida de la factura de serveis públics es reduirà un 0,15%.
Les empreses gestores es resisteixen a donar permís per apagar els ascensors. A més, les institucions aproven les sol·licituds si els lampistes treballaran. En cas contrari, es pot demanar al ciutadà que reculli signatures dels inquilins, confirmant que no estan en contra de l’aturada temporal de la calefacció. És força difícil.
Veure aquesta publicació a Instagram
Finalment ... substitució de radiadors de calefacció durant la temporada de calefacció, sense apagar ni drenar els elevadors de calefacció mitjançant la tecnologia "Freeze pipes" del sistema de premsa Viega MegaPress # substitució de radiadors de calefacció # calor # fars # substitució de bateries # calefacció # reparació Moscou # renovació d’apartaments # instal·lació de plomeria # lampista # purmo # purmo #viega #viegamegapress #remstools #freezingpipe #press #far # radiador tubular # disseny # loft #sansvar #olegsansvar
Una publicació compartida per Oleg Perfiliev ⚡ SanSvar (@sansvar) el 16 de gener de 2018 a les 5:58 am PST
Per tant, si una persona vol substituir les canonades durant la temporada de calefacció, ha d’estar preparat per a costos addicionals, ja que els lampistes de les empreses gestores tenen un ordre de magnitud superior als especialistes que no estan relacionats amb l’organització.
Consells útils
Pel que fa als habitatges de lloguer, el panorama és boirós. Així, segons el Decret del Govern núm. 491 de 13.08.06, els elements escalfats formen part de la propietat comuna. I Art. 65 del Codi de l'Habitatge de la Federació de Rússia estableix: el propietari està obligat a controlar l'estat adequat de la propietat comuna i reparar-la segons sigui necessari. De fet, el Codi Penal i ZhEKi dissimulen acuradament aquesta informació, animant els residents a substituir els aparells de calefacció a costa seva. Aquells que vulguin defensar els seus drets poden presentar una sol·licitud judicial. Però hi ha certesa sobre els apartaments privatitzats. Allà, la reparació de xarxes d’enginyeria s’encarrega als propietaris.
Si el radiador ha esclatat, haureu de trucar immediatament a l'organització operativa (Regne Unit o ZhEK). En algunes entrades, a la paret, podeu trobar un telèfon de trucades de la brigada d’emergències.El segon que cal fer abans que arribin els reparadors és localitzar la fuita (llençar una manta sobre la bateria) i intentar recollir l’aigua en un recipient substituït (lavabo). La tercera acció consisteix a tancar l’aigua. Si no hi ha vàlvules d’aturada a l’apartament, haureu d’apagar tot l’aixecador al soterrani, la clau de la qual, com a norma, la guarda el lampista de servei.
Instruccions pas a pas
Si una persona vol substituir la bateria o les canonades del sistema de calefacció de l’apartament, es recomana seguir les instruccions pas a pas. D’aquesta manera es reduirà el risc d’errors. És important seguir l'esquema:
- El treball s'està coordinant amb les empreses de serveis públics. És possible realitzar el tràmit sense el seu permís només si no hi ha interrupció en el subministrament de calefacció a altres apartaments.
- Si s’obté permís, es diu un lampista. Desmuntarà els vells i instal·larà nous radiadors.
- Es realitzen proves. Si la calefacció funciona, el sistema es posa en funcionament.
- És important actuar amb celeritat. Les interrupcions a llarg termini del subministrament de calefacció són inacceptables. El període durant el qual s’ha de fer el treball varia de 4 a 16 hores i depèn de la temperatura dels apartaments. Durant un període més llarg, l’empresa gestora no permetrà apagar la calefacció. Un lampista triga aproximadament 1-2 hores a completar tota la feina.
Tipus d'escalfador.
Tres tipus de radiadors són adequats per a la instal·lació al sistema de calefacció central d’un edifici d’apartaments a partir de dispositius de calefacció moderns:
- ferro colat
-bimetàl·lica
- tubular d'acer.
L’avantatge dels radiadors de ferro colat és la seva versatilitat, a causa de la qual el seu funcionament no depèn de la direcció d’abastiment del refrigerant a través de l’elevador, però hi ha dos greus inconvenients. El ferro colat és un material trencadís, per la qual cosa no es recomana instal·lar-lo en sistemes amb alta pressió, per tant, segons el projecte, mai no trobareu radiadors de ferro colat en edificis moderns de gran alçada amb més de 9 pisos. I també el ferro colat no es presta a processos com l’acer i l’alumini, per tant, la superfície dels radiadors de ferro colat sempre és rugosa i requereix una pintura addicional.
Dels radiadors bimetàl·lics, cal destacar dos models que difereixen favorablement de tota la varietat del mercat per la seva construcció i disseny: Rifar Monolit i Rifar Supremo.
Rifar Monolit.
Rifar Supremo.
Aquests dos models, a diferència de la resta de radiadors bimetàl·lics, tenen diverses característiques de disseny importants:
- Els radiadors tenen un col·lector totalment soldat, que elimina les fuites entre seccions.
- Diàmetre d’entrada al col·lector DN-20 (3/4 ″), que elimina la necessitat d’instal·lar una mànega de transició muntada sobre una junta, que eventualment pot perdre la seva elasticitat i provocar fuites.
- Seients amples per a suports, gràcies als quals el radiador llisca sense provocar sons estranys durant l’expansió tèrmica dels elevadors.
L’avantatge dels tubulars d’acer, a diferència dels bimetàl·lics, és l’absència d’un gran nombre de plaques fines, que en casos rars poden causar molèsties acústiques.
Radiador tubular d'acer Arbonia.
Els darrers radiadors són molt cars, però tinc bones notícies per a vosaltres, els fabricants nacionals dominen la producció de radiadors tubulars d’acer assequibles sota la marca RadStal, que en el seu disseny i aspecte no són diferents de l’Arbonia alemanya.
On anar
Inicialment, heu d’obtenir permís per substituir les bateries. Per a això, s’escriu un comunicat a l’oficina d’habitatge. A més, cal proporcionar certificats de conformitat per a radiadors i accessoris.
Nota! Si es substitueixen les bateries per estructures que augmenten la superfície de calefacció, els representants de l’empresa gestora poden requerir un examen per comprendre com canviarà l’equilibri tèrmic de l’edifici.
Es fa un procediment similar en cas que es realitzi una revisió important en un apartament i es faci un canvi en la configuració de la canonada. Cal dur a terme el treball, respectant les normes de la legislació comunal. En cas contrari, es poden considerar una infracció.
El cost
La substitució de les bateries d’un apartament durant la temporada de calefacció requereix uns costos significativament més elevats. El cost del procediment està influït per:
- la regió on es troba la sala;
- la institució que substituirà les bateries;
- equips usats.
A les ciutats d’importància federal, el cost dels serveis és molt més elevat. Els lampistes d’empreses privades demanen uns 5.000 rubles.
No obstant això, l’empresa gestora donarà permís si el seu especialista participa en el procediment de substitució. A causa de la presència del monopoli del servei de fontaneria, els preus estan inflats. Com a resultat, els empleats de l’empresa gestora demanen 8.000 rubles.
Diverses organitzacions s’ofereixen a dur a terme el procediment de substitució sense desconnectar tota l’escala de la calefacció. Per a això, s’utilitza una unitat de congelació de canonades. Aquesta és una eina bastant massiva i cara. Conduirà a un augment del cost d'almenys 1000 rubles. En aquest cas, hi ha el risc que el remuntador es congeli a l'apartament veí. Aquest pot ser el motiu per presentar una queixa i un procediment posterior.
Important! Per desconnectar i drenar el remuntador també es requereix una tarifa. El preu depèn de la regió i varia de 300 a 3000 rubles. durant 1 hora d’aturada. Diversos empleats realitzen la feina alhora.
Vàlvules de tancament i control.
Cada radiador ha d’estar equipat amb dues vàlvules de bola com a vàlvules d’aturada. El fabricant específic no és tan important, el més important és que l'aixeta està feta de llautó de fontaneria d'alta qualitat de la marca CW617N i és original, és a dir, no és una falsificació. Els fabricants de falsificacions solen pecar utilitzant matèries primeres econòmiques, cosa que afecta negativament la fiabilitat de la vàlvula de bola. Vaig optar per les vàlvules de bola Valtec, que han demostrat ser excel·lents durant tot el temps de treball amb elles, i tinc 12 anys d’experiència en instal·lacions. A més, aquestes són les úniques aixetes que tenen un volant blanc que s’adapta perfectament al color interior del radiador.
Per augmentar el confort, també recomano instal·lar vàlvules termostàtiques amb caps termostàtics juntament amb la vàlvula de bola, que mantenen automàticament la temperatura de confort seleccionada per l'usuari. A l’hora d’escollir una vàlvula, és important que coincideixi amb el tipus de sistema de calefacció, un tub o dos tubs. Per als sistemes d’una sola canonada, només 2 models dels fabricants Valtec i Danfoss són habituals al mercat. La meva opció personal és Valtec, ja que té un cost molt més atractiu i té seients de capçal tèrmics universals, cosa que us permetrà escollir qualsevol cap tèrmic per disseny. Al meu entendre, els més simpàtics i els més compactes del mercat són Valtec 1000 i Oventrop Uni SH.
Les vàlvules termostàtiques Danfoss només són adequades per a capçals tèrmics de la mateixa marca, però difereixen, al meu parer, per un disseny poc atractiu, per tant, només instal·lo aquestes vàlvules quan el client necessita instal·lar capçals tèrmics programables que us permetin programar diferents temperatures per a diferents èpoques del dia, per exemple, fa més calor durant el dia., en el moment del son, més fresca.
També vull assenyalar que totes les històries de lampistes "experimentats" que sovint obstrueixen les vàlvules només es basen en una elecció incorrecta del tipus de vàlvula. Si instal·leu una vàlvula d’un sistema de dues canonades en un sistema d’una sola canonada, que té un forat nominal molt més petit, és possible que el radiador no funcioni immediatament i no perquè estigui obstruït amb una escala.Durant 12 anys d’instal·lació, no he rebut cap queixa dels meus clients que els radiadors equipats amb vàlvules termostàtiques començaven a escalfar-se pitjor.
Mostres de documents
Com es va esmentar anteriorment, un ciutadà haurà d’escriure una declaració a l’oficina d’habitatge. La forma del document no està establerta a la legislació vigent. Per tant, és permissible escriure una sol·licitud de manera arbitrària. No obstant això, és important complir els principis generalment acceptats del treball d’oficina. Els experts aconsellen reflectir la informació següent al document:
- informació sobre l'organització a la qual s'envia la apel·lació;
- les dades personals i l'adreça de residència del sol·licitant;
- nom del document;
- una declaració dels detalls de la situació;
- una sol·licitud a la institució;
- data de preparació del document i signatura.
L’escriptura a mà és acceptable. La signatura s’adjunta a mà. Un cop rebuda la apel·lació, els representants de l’organisme autoritzat estan obligats a donar una resposta. Si la decisió és positiva, és permès apagar la calefacció.
Puc substituir-ho jo mateix
Mentre esbrina com canviar la bateria de calefacció per si mateix, una persona esbrinarà que no hi ha prohibició d’actuar a la legislació vigent. Si no és necessari bloquejar el remuntador per a tots els apartaments, la persona té dret a realitzar el procediment sense contactar amb els organismes autoritzats. La situació canvia quan, per substituir les bateries, cal privar de calor els habitants d'altres locals.
Només els representants de l’empresa gestora tenen dret a superposar els ascendents. És millor utilitzar els serveis dels especialistes de l’organització. Els lampistes de l’empresa gestora coneixen millor les característiques dels serveis públics de la casa, la ubicació de les aixetes. Com a resultat, els tècnics podran substituir-los més ràpidament. A més, de vegades la sol·licitud només s’aprova si la substitució la fa el lampista de l’empresa gestora.
