Calefacció de gas autònoma en un edifici d'apartaments: què heu de saber?

L’augment constant de les factures de serveis públics no s’adapta a molts propietaris d’habitatges urbans. En algun moment, alguns d’ells comencen a pensar en crear calefacció individual en un edifici d’apartaments. Aquest procés té molts matisos que hauríeu d’aprendre abans d’iniciar el procediment.

Pagueu només per vosaltres mateixos en un edifici d’apartaments

Informació general

La creació d’un sistema de calefacció individual en un apartament suposa que el propietari es nega a utilitzar el subministrament tradicional de calor. Durant aquest treball, es desmunten les canonades i els radiadors, en lloc d’instal·lar-hi bateries i línies noves, connectades a la instal·lació de calefacció.

Recentment, les calderes elèctriques i els equips de gas s’utilitzen cada vegada més als apartaments. Aquests dispositius funcionen segons un principi senzill: augmenten la temperatura de l’aigua i asseguren la seva circulació constant al sistema, a causa de la qual s’escalfa l’apartament de la ciutat. Els models de gas poden ser de circuit simple o doble. Els primers s’utilitzen exclusivament per a la calefacció d’habitacions, els segons també proporcionen a l’apartament aigua calenta.

En aquest vídeo, considerarem exemples de calefacció en un edifici d'apartaments:

Triar una caldera de gas

Abans de posar una caldera en un apartament, heu de prendre la millor opció. Les calderes de paret i de terra es poden instal·lar en un edifici de diverses plantes. Els models de parets es consideren més estètics i convenients pel que fa a la col·locació. Les seves dimensions són comparables a les dels armaris de paret de cuina i, per tant, s’adapten bé a l’interior de l’habitació.

Serà més difícil amb la instal·lació d'unitats de terra, ja que no sempre es poden empènyer a la paret. Aquest matís depèn de la ubicació del tub d’escapament de fum. Si és a la part superior, el dispositiu, si es vol, es trasllada a la paret.

Les calderes també vénen en circuit únic i doble. El primer d’ells només funciona per al subministrament de calor i el segon, per a la calefacció i l’aigua. Quan s’utilitza un altre equip per a l’ACS, n’hi haurà prou amb un model de circuit únic.

Si l’aigua s’escalfa mitjançant una caldera de gas, haureu de triar un dels dos mètodes: una caldera de calefacció indirecta o una bobina de flux. Les dues opcions tenen desavantatges. Quan s’utilitza una bobina, el que significa que es realitza un escalfament instantani, no totes les unitats són capaces de mantenir la temperatura establerta.

Per aquest motiu, cal establir modes de funcionament especials a les calderes, que es denominen de manera diferent en diferents dispositius. Per exemple, en els models Navien (llegiu sobre les falles de funcionament de les calderes Navien), Beretta és la “prioritat de l’aigua calenta”, i a Ferrolli és la “comoditat”.

L’inconvenient de la calefacció de la caldera és que es consumeix combustible gasós per mantenir una temperatura estable de l’aigua al dipòsit. A més, la reserva d’aigua escalfada és limitada. Després del consum, haureu d’esperar fins que la nova porció s’escalfi.

L’elecció dels mètodes anteriors és una qüestió individual, però cal recordar que amb la versió de flux haurà de centrar-se en la productivitat de l’aigua de calefacció per minut i amb una sala de calderes, en el volum del tanc.

Les unitats de gas es diferencien pel tipus de cremador utilitzat, que són:

• monoposició;
• de dues posicions;
• modulat.

Els més econòmics són els de posició única, però al mateix temps són els més poc econòmics, ja que sempre funcionen a plena capacitat. Una mica més econòmiques són les de dues posicions, que són capaces d’operar tant amb una potència del 100% com amb un 50%.Els millors cremadors es consideren moduladors perquè tenen molts modes de funcionament, cosa que permet estalviar combustible. El seu rendiment es controla automàticament.

El cremador es troba en una cambra de combustió, que pot ser oberta o tancada. L’oxigen de les cambres obertes prové de l’habitació i els productes de combustió s’eliminen a través d’una xemeneia atmosfèrica.

Les cambres tancades estan equipades amb una estructura de xemeneia coaxial i l’oxigen per a la combustió hi entra des del carrer. En aquest cas, els productes de combustió es descarreguen al llarg del contorn central de la xemeneia i l’aire entra per l’exterior.

Les unitats de peu estan equipades amb un cremador inflable o atmosfèric. Quan s’instal·la una caldera de peu a un edifici d’apartaments, es permet utilitzar un cremador atmosfèric a l’apartament. La majoria d’aquests aparells de gas tenen una cambra de combustió tancada, cosa que significa que estan equipats amb una turbina i una xemeneia coaxial.

Varietats de dispositius

La varietat de calderes per escalfar avui en dia és senzillament sorprenent. Aquestes unitats es poden muntar a la paret o al terra. Els primers són els més demandats. Els experts consideren que els seus principals avantatges són la mida compacta i el preu atractiu. Els de peu a terra tampoc no tenen avantatges, que inclouen una gran potència i la capacitat de funcionar durant molt de temps.

Juntament amb els dispositius que requereixen combustible "blau" per al seu funcionament, les calderes elèctriques són habituals. Els principals aspectes positius a l’hora d’utilitzar-los són el preu assequible i l’alt nivell de seguretat. La instal·lació d’aquests dispositius és permesa en absolutament qualsevol habitació de l’apartament.

Però si la casa té un cablejat antic, la col·locació d’aquests equips no serà la millor solució, ja que augmenta el risc de sortir constant dels embussos.

Després d’haver triat una caldera de gas com a dispositiu per a un sistema autònom, us heu de preparar per a grans despeses. La instal·lació d’aquests dispositius és cara. No obstant això, delecten el propietari amb una llarga vida útil i paguen ràpidament. El cas és que el combustible "blau" és més barat que l'energia elèctrica.

Quan busqueu l’equip adequat, cal aprofitar la mida de l’habitació i tenir en compte altres condicions. Selecció d’instal·lació per a calefacció - una tasca responsable, de manera que no hauríeu de ser frívols a l’hora de comprar aquest dispositiu. És important que el model tingui la potència suficient per crear una atmosfera càlida a la llar. Quan es calcula aquest paràmetre, s’ha de guiar per la següent norma: 1 kW de potència de la caldera de calefacció crea una temperatura confortable de 10 m². Per determinar exactament quina capacitat de la instal·lació serà la més adequada, només heu de dividir la zona de l’apartament per 10.

Requisits de la sala on es troba la caldera de gas

No hi ha tants llocs adequats per instal·lar una caldera de gas en un apartament. La majoria de les vegades, la unitat es troba a la cuina, al bany o al passadís, ja que està prohibida la seva instal·lació a la sala o al dormitori. La sala per a la instal·lació del dispositiu de gas ha de complir els requisits següents:

• la superfície de la sala de calderes ha de ser d'almenys 7,5 m²;
• bona ventilació;
• la presència d'una finestra d'obertura amb una superfície d'almenys 0,25 m²;
• alçada del sostre des de 2 m;
• no hi hauria d’haver res a una distància d’1 m davant de la caldera;
• les parets estan fetes de material refractari;
• la porta de l’habitació no hauria de tenir una amplada inferior a 0,8 m i a la part inferior hauria de tenir un espai d’1-2 cm.

El comptador de gas s’instal·la de forma més còmoda a la cuina.

Important! Si decidiu instal·lar una caldera de gas al bany, heu de prestar atenció al fet que l’alta humitat pot afectar negativament les parts metàl·liques de la unitat.Però amb un bon sistema de ventilació i ventilació, el problema de la corrosió no és terrible.

Motius de la transició

Avui ja es pot afirmar que la calefacció individual en edificis d’apartaments és popular. Hi ha diverses raons alhora que expliquen aquest fet. Els principals són:

1. Falta de dependència de la temperatura de l'aire exterior. El propietari no ha d’esperar fins que, segons l’empresa gestora, faci prou fred a l’exterior per encendre la calefacció.
2. La possibilitat de crear ràpidament un microclima còmode. Si el propietari, que es troba a l'apartament, experimenta molèsties a causa de la baixa temperatura, és suficient que engegui el sistema de calefacció per fer-lo més calent.
3. La possibilitat de canviar de manera independent el mode de calefacció a les habitacions. Si el cablejat de les xarxes de la casa no s’instal·la de manera incorrecta, a l’hivern el propietari pot sentir fred sever. Fins i tot si contacteu amb l’empresa gestora, el problema no es pot resoldre. Només a causa d’una sola persona, el sistema de calefacció de tota la casa o el cablejat de l’entrada no canviaran.

En crear un sistema de calefacció autònom en un apartament, s’estalvien diners importants. El propietari de l’habitatge de la ciutat només paga per la calor que va rebre.

Etapes de transició a la calefacció individual

La lluita constant amb els problemes anteriors us obliga a fer el primer pas cap a la instal·lació d’un sistema autònom. És lògic pensar per endavant en com fer calefacció de gas al vostre apartament per calcular el cost de la compra d’equips i fer-vos una idea de la propera feina.

En primer lloc, documentar l'existència de problemes reals. Per fer-ho, heu de presentar les sol·licituds adequades al vostre proveïdor de calor i a l’estació sanitària i epidemiològica.

En la majoria dels casos, les organitzacions de subministrament de calor s’oposen a la calefacció autònoma. Algunes cases es van facturar directament per la calefacció urbana. Desconnectar els residents del sistema comporta un desequilibri en el sistema

Aquests passos preliminars ajudaran a impugnar judicialment una possible negativa a instal·lar calefacció individual. Les qüestions d’aquesta naturalesa es resolen sovint als tribunals.

Per facilitar el procés i obtenir confiança en la vostra raó, heu de familiaritzar-vos amb diversos documents normatius.

Per als residents a la Federació de Rússia, aquesta llista inclou:

• Llei federal 190-FZ sobre subministrament de calor de 30.07.2010;
• Decret del govern de la Federació de Rússia núm. 307, que explica les normes i característiques de la prestació de serveis comunals als residents;
• Articles 25 i 26 del Codi de l'Habitatge de la Federació de Rússia: s'expliquen les característiques de la reconstrucció i la reurbanització dels locals dels edificis d'apartaments i els motius per a la seva implementació.

La pràctica judicial demostra que hi ha molts precedents per a l’èxit de les negatives sense fonament.

Negativa a la calefacció urbana

El text de la llei federal núm. 190 indica una llista de fonts de calefacció individual que es poden instal·lar en edificis d’apartaments, així com una llista de dispositius prohibits per diversos motius. Per tant, la llei no prohibeix l’ús de calderes de gas modernes que compleixin els requisits.

Cal preparar molts documents per desconnectar del sistema central. Alguns propietaris estan sorpresos pel temps i la quantitat necessaris per implementar la seva idea. Tot i que la lluita serà difícil, val la pena lluitar per l'autonomia

Segons l'article 26 del Codi de l'Habitatge de la Federació de Rússia, és necessari recollir tot un paquet de documents per a la reconstrucció dels habitatges. Això inclou:

• Una declaració degudament emplenada del propietari o persona responsable de la necessitat de reorganització;
• Passaport tècnic original de l'apartament;
• Còpies i originals de documents notarials que estableixen el dret de propietat i disposició de l’habitatge;
• L'original del projecte desenvolupat per a la reconstrucció d'un apartament residencial;
• Consentiment per escrit de tots els membres de la família i altres residents registrats al local;
• Conclusió de les autoritats implicades en la protecció dels monuments arquitectònics sobre l'admissibilitat de la reorganització dels locals.

El proveïdor de calefacció urbana fa temps que està revisant la sol·licitud. Emet una carta amb permís per desconnectar l'apartament del sistema central. Aquest document serà obligatori quan es demanin especificacions tècniques per a la instal·lació de calefacció de gas individual dins d’un edifici d’apartaments.

El tractament de l’ordre d’especificacions tècniques s’envia a la instal·lació de gas. La resposta se sol donar en un termini de deu dies. Es pot obtenir una negativa en els casos en què no hi ha gas a la regió, sigui impossible comprar-lo en bombones o reposar regularment el subministrament de combustible blau al dipòsit de gasolina.

Després del registre de la denegació dels serveis públics en el camp de la calefacció, s’haurien de desmantellar els sistemes antics i ineficaços. Per fer-ho, cal tenir un projecte per desconnectar de la calefacció central.

La base per elaborar el projecte és una carta de l'Associació de Propietaris amb permís per deixar d'utilitzar els serveis d'una organització de subministrament de calor. Assegureu-vos de rebre una resposta per escrit i conservar-la. En cas de denegació amb aquesta carta, podeu recórrer al recurs judicial.

Després d’haver rebut la documentació del projecte a les vostres mans, heu d’anar amb ella a la sucursal regional de la Societat de Bombers Voluntaris de tota Rússia. Després de totes les comprovacions, s'emet una llei de seguretat contra incendis del projecte. Si sorgeix la necessitat, també fan un projecte per a la xemeneia.

De vegades, l'administració de la ciutat retarda el procediment d'aprovació. En aquest cas, cal escriure un comunicat dirigit al cap de l’administració per tal d’accelerar el procés. Si després d’això no heu avançat, considereu anar als tribunals.

Tota la documentació ha de ser aprovada per l’administració de la ciutat. La conclusió sobre aprovació o denegació s’accepta en un termini de quaranta-cinc dies naturals a partir de la data de la seva presentació.

La negativa a reconstruir un apartament en un edifici d’apartaments s’emet sobre la base de l’article 27 del Codi d’Habitatge de la Federació de Rússia en cas que el propietari no hagi facilitat tots els documents requerits. Una denegació injustificada es pot apel·lar al jutjat.

Elaboració de documentació i obtenció d’aprovació per la denegació de la calefacció central. Aquest és el primer pas preparatori cap a la transició legal a un sistema individual de calefacció de gas.

La llista de documents necessaris difereix en funció de la regió i de les especificitats de la llei. Podeu obtenir informació completa consultant l’administració de la vostra ciutat.

Permís d'instal·lació de calderes de gas

Per a l’arranjament reeixit d’una caldera de gas, cal complir una sèrie de tràmits. En primer lloc, cal presentar una sol·licitud per a la necessitat d’instal·lar un sistema de gas individual a l’economia del gas de la ciutat.

Al mateix temps, heu d’obtenir un document que confirmi la salut de la ventilació i la xemeneia. Es demana als bombers.

Cadascun dels veïns ha de donar el seu consentiment per escrit al seu desig d’establir un sistema autònom. Aquesta mesura és necessària pel fet que quan un o més apartaments es desconnecten de la calefacció central, es poden produir algunes disfuncions en el funcionament del sistema de calefacció respecte a la resta de residents de la casa.

Per tant, alguns apartaments poden començar a rebre més calor, mentre que d’altres, al contrari, menys.

La instal·lació d’una caldera de gas sense aprovació, condicions tècniques i projecte pot comportar danys en l’equip, lesions físiques i litigis. Tracteu de manera responsable tots els aparells de gas de casa vostra

Aquest problema es deu al fet que la majoria dels sistemes de calefacció dels edificis d’apartaments estan obsolets fa molts anys i necessiten un manteniment constant.

A continuació, heu d’esbrinar el cap de canonades i les bateries. Si són gestionats per una llar, és necessari obtenir permís per al desmantellament dels veïns. Si estan subordinats a una organització estatal, haureu d’escriure una declaració a aquesta empresa amb la sol·licitud d’apagar els sistemes.

Després de rebre tots els documents i permisos, cal posar-se en contacte amb la xarxa de calefacció urbana i demanar-hi permís per elaborar i aprovar l’esquema de la futura calefacció autònoma.

Quan s'hagi rebut tota la llista de documents i hagin passat totes les fases anteriors, podeu procedir directament al desmantellament de les comunicacions antigues. Normalment triga entre tres i sis mesos a recollir els papers necessaris. Abans d’enviar un passaport tècnic per a la caldera a l’organització de gas, heu de triar el model d’equipament adequat per al vostre apartament.

Les calderes són de circuit únic i de doble circuit. Les unitats de gas de doble circuit proporcionen als residents no només calefacció, sinó també un subministrament ininterromput d’aigua calenta. Això us permet estalviar gasolina i reduir el cost del pagament dels serveis. Els dispositius moderns de grans dimensions tenen cambres de combustió tancades.

Aquest disseny permet simplificar la instal·lació i no conduir cap conducte de gas. Un ventilador especial expulsa l’aire des del carrer i, a continuació, allibera els productes de combustió a través de les canonades instal·lades a aquest efecte.

El disseny de les calderes de gas és lleuger en pes i mida. La caldera s’instal·la en tires de muntatge a la paret de suport, si es compleixen tots els requisits de la sala. Normalment, la caldera es connecta a la xarxa de gas mitjançant tubs metàl·lics.

Els avantatges de les calderes de gas inclouen un sistema de seguretat de diversos nivells, que inclou una funció d’aturada automàtica del sistema. Hi ha diversos sensors que controlen la força d’empenta, la presència o l’absència d’una flama.

La pressió del líquid al sistema es controla mitjançant una vàlvula de seguretat i, si se supera la norma, és responsable de drenar l'excés de líquid. El dipòsit d’expansió permet controlar l’expansió del líquid quan s’escalfa. La sortida d’aire és la responsable d’evacuar l’excés d’aire del sistema.

Disseny i instal·lació d’un sistema autònom

En aquesta etapa, el propietari de l'apartament, juntament amb el dissenyador, realitzen els càlculs necessaris i decideixen quin sistema de calefacció individual hi haurà a l'habitació. En funció d’això, se selecciona una caldera de gas adequada per a la potència i les característiques.

Després d’instal·lar una caldera de gas de paret, el circuit de calefacció del mitjà de calefacció s’ha de connectar al sistema de calefacció instal·lat. El funcionament de la caldera està controlat per l'automatització i el termòstat connectat a ella, la bomba de circulació integrada a la columna és responsable del moviment del refrigerant

Segons les normes, la potència necessària és de 100 watts per metre quadrat de superfície. Aquest valor és suficient fins i tot per als apartaments de la cantonada que estan connectats per moltes parets comunes amb els veïns, cosa que no garanteix cap pèrdua de calor.

El cablejat, és a dir, l’esquema segons el qual es troben tots els dispositius de calefacció i canonades de connexió, depèn del tipus de la caldera seleccionada i del principi de moviment del refrigerant: natural o forçat. El disseny es tria en la fase de disseny. Pot ser d'una o dos canonades, horitzontal o vertical, superior o inferior.

A més del diagrama del nou sistema autònom, el contingut del projecte hauria d’incloure una secció que conté dades sobre el desmantellament de l’antic sistema de calefacció.Conté els detalls de desmuntatge i extracció de bateries i connexions. Cal tenir en compte que els ascensors que passen per l’apartament no es poden desmuntar i han d’estar aïllats.

Compareu els pros i els contres d’un sistema individual abans d’iniciar el rebuig de la calefacció central i l’aigua calenta. Només després de fer càlculs, comenceu a recollir tots els documents necessaris

El sistema de calefacció individual del vostre apartament ha de correspondre a la possibilitat d’instal·lar radiadors amb vàlvules termostàtiques a l’entrada. Les estructures convencionals d'alumini són adequades per a aquest propòsit.

Si es desitja, el propietari d'un apartament a la planta baixa té l'oportunitat de dissenyar un sistema de calefacció per terra radiant d'aigua juntament amb calefacció autònoma. Per als propietaris d'apartaments situats a sobre, aquesta opció no està disponible, ja que els terres no estan dissenyats per al pes del sistema amb un refrigerant i una regla de formigó.

Si s’aprova la construcció d’un sistema de calefacció per terra radiant a l’aigua, fins i tot a la primera planta, es preveuen procediments separats per reforçar la planta inferior instal·lant suports addicionals al soterrani.

Potser després de dissenyar-lo resultarà que cal instal·lar nous radiadors. Tot i l’elevat cost dels radiadors moderns, la seva qualitat juga un paper important en la transferència de calor a l’habitació. Per tant, és millor triar models d’alta qualitat.

Si hi ha un tall periòdic d’alimentació a casa, hauríeu de pensar en comprar una font d’energia ininterrompuda. Gràcies al BBP, la vostra caldera de gas funcionarà sense interrupcions i proporcionarà de forma continuada a l'apartament calefacció i aigua calenta.

Requisits i regulacions normatives

Com a part de la transició a un sistema de calefacció individual en un edifici d'apartaments, la llei exigeix ​​que es compleixin diverses condicions.

La sala on caldrà instal·lar la caldera ha de complir els paràmetres següents:

• La superfície de la sala supera els 4 metres quadrats amb una alçada del sostre superior als 2,5 metres;
• L’amplada de la porta principal supera els 80 centímetres;
• La presència d’una font de llum natural (finestra);
• La distància entre la caldera de gas i altres aparells que treballen amb foc és, com a mínim, de 30 centímetres;
• La caldera només s’ha de penjar a una paret de càrrega;
• L'alçada del muntatge de la caldera des del terra no ha de ser superior a 150 centímetres.

Si realitzeu un escalfament individual per vosaltres mateixos, heu de seguir estrictament les regles anteriors. Les empreses que realitzen tasques d’instal·lació realitzen la instal·lació d’acord amb tots els requisits. La pròpia caldera de gas està connectada al sistema només pels empleats de la indústria del gas.

Avantatges i inconvenients

Per deixar clar si té sentit instal·lar calefacció autònoma en un apartament, heu de conèixer els seus avantatges i desavantatges principals. Un cop rebuda aquesta informació, el propietari podrà prendre la decisió correcta. Entre els principals avantatges de la calefacció individual es pot atribuir:

1. Tria de radiadors... Per al dispositiu d'un sistema individual, el propietari pot utilitzar absolutament qualsevol bateria, ja que no hi ha probabilitat que hi hagi un martell d'aigua.
2. Hi ha aigua calenta disponible fins i tot a l’estiu... En època de calor, els serveis públics sovint realitzen reparacions i l’apaguen. Si l'apartament disposa de calefacció autònoma, el propietari de l'apartament no experimentarà cap inconvenient ni durant la temporada de calor.

És interessant: quins radiadors de calefacció és millor triar.

Enumerant els desavantatges d’aquests sistemes, cal ressaltar el principal: l’elevat cost de l’equip.

A més, la instal·lació d’un nou circuit de calefacció requereix certes despeses per part del propietari. Sovint, quan es crea un sistema autònom, es necessita un conducte d’escapament.

El dispositiu i el principi de funcionament del sistema de calefacció individual

Un sistema de calefacció autònom estàndard consisteix en una caldera de gas, una xemeneia, la quantitat necessària de canonades, radiadors, vàlvules, filtres gruixuts. El dispositiu principal del sistema de calefacció autònom és la caldera. Pot ser de circuit únic i doble circuit. El primer tipus d'unitats de caldera està pensat només per escalfar el mitjà de calefacció. El segon us permet crear, juntament amb la calefacció autònoma, el sistema de subministrament d’aigua calenta d’un apartament.

Hi ha dos esquemes principals d’un sistema de calefacció: un tub i dos tubs. El primer és estructuralment més senzill i requereix menys materials, cosa que el fa atractiu econòmicament. Però aquest esquema suposa una disposició seqüencial de radiadors, la qual cosa condueix al fet que el refrigerant ja refrigerat entra al seu torn a les darreres bateries. La segona opció és més complicada i més cara, però gràcies a l’esquema de dues canonades, el refrigerant es distribueix uniformement entre els radiadors.

El principi de funcionament d’aquest sistema és bastant senzill: es crema una barreja gas-aire al cremador. La calor alliberada durant la combustió escalfa les parets de l'intercanviador de calor, que al seu torn escalfa el refrigerant. A través de la canonada, entra als radiadors, on es refreda lleugerament. Després d'això, el refrigerant torna a fluir a l'intercanviador de calor de la caldera, on s'escalfa i el procés es repeteix.

La figura mostra un esquema estàndard de dues canonades de subministrament individual d’aigua calenta i calefacció per a un apartament amb sortida de refrigerant per a “terres càlids”.

Procediment de registre

Abans d’iniciar la instal·lació d’equips, cal elaborar un projecte de calefacció autònoma. Sovint, les unitats de gas s’utilitzen com a instal·lació principal de calefacció per a aquests sistemes. El propietari ha de posar-se en contacte amb el proveïdor del combustible "blau" perquè el sistema de calefacció estigui elaborat correctament. Els especialistes de l'organització determinaran la millor opció per a la calefacció autònoma, tenint en compte les condicions tècniques específiques.

El punt més significatiu és el nivell de pressió al gasoducte. Si no és suficient i no permet garantir el funcionament normal de la instal·lació, pot oblidar-se de la creació de calefacció de gas a l'apartament. Aleshores haurà de tenir en compte l’opció d’un dispositiu de calefacció amb un refrigerant diferent. Com a alternativa, podeu mirar de prop l'esquema amb una caldera elèctrica o fer-ho més fàcilment instal·lant un "terra càlid" a l'apartament.

És interessant: quin tipus de calefacció per terra radiant és millor triar.

Abans d’anar a la companyia de gas, heu de recollir una llista determinada de documents. El propietari haurà de proporcionar:

1. Passaport tècnic de l'apartament. Aquest document hauria de contenir informació sobre la desconnexió de l'habitatge del subministrament de calefacció centralitzat.
2. Passaport i TIN.
3. Una còpia del passaport de l’equip, així com les instruccions per a la seva instal·lació.
4. Factura de pagament pels serveis d’una empresa de gas per a la preparació d’un sistema de calefacció individual.

Quan es rep permís del proveïdor de gas, podeu procedir a la creació de calefacció individual a casa vostra.

La legislació de la Federació de Rússia explicava clarament punts importants pel que fa a l’arranjament de la calefacció de gas autònoma. La caldera ha d’estar equipada amb una cambra de combustió tancada i disposar de formes d’eliminació del monòxid de carboni que funcionin bé. Si no es compleix aquesta condició, s’imposarà la prohibició d’instal·lar un dispositiu per escalfar un apartament.

Requisits per instal·lar una caldera en un apartament

Com instal·lar una caldera de gas de doble circuit en un apartament? La instal·lació d’aquest equip és sovint difícil per diversos motius (absència d’un gasoducte central, dificultats per obtenir un permís, manca de condicions, etc.). Per registrar-se, cal conèixer les lleis i les normes bàsiques. En cas d’instal·lació no autoritzada d’una caldera de calefacció de gas, haureu de pagar una multa important i desmuntar-la.Heu de començar per obtenir permís.

Les normes s’expliquen a la Llei federal núm. 83. Abans de començar a treballar, és aconsellable estudiar acuradament el pla per obtenir documents i condicions tècniques.

Documents necessaris

Per muntar una caldera en un apartament amb calefacció centralitzada existent, heu de recollir un paquet de documents i passar per diversos cossos per etapes:

1. Després d’enviar una sol·licitud a les autoritats de supervisió de l’Estat, amb subjecció a les condicions d’instal·lació i manteniment del dispositiu de calefacció, s’emeten condicions tècniques, que són un document de permís per a la instal·lació d’equips.
2. Després de rebre les condicions, es crea un projecte. Pot ser realitzada per una organització amb llicència per a aquest tipus d’activitats. La millor opció seria una empresa de gas.
3. Obtenció del permís per entrar a la caldera. L’emeten inspectors d’empreses que controlen la ventilació. Durant la inspecció, redactaran un acte amb les instruccions que cal eliminar.
4. Després de recollir tots els documents, s’aprova la documentació del projecte per a la instal·lació de la caldera en un apartament independent. En un termini d'entre 1 i 3 mesos, els empleats de la supervisió estatal han de completar l'aprovació de la instal·lació. Si no es detecten infraccions durant la recollida i preparació de documents, el consumidor rep una llicència final d’instal·lació.
5. A l'empresa que presta serveis de subministrament de calor, es presenten documents de denegació del servei.

No es poden incomplir les regles. Només el compliment de totes les condicions permetrà obtenir permís per instal·lar equips de gas.

Requisits de la sala de calderes

La sala on s’instal·la la caldera ha de complir els requisits següents:

1. Els equips de gas només es poden instal·lar en zones no residencials amb portes ben tancades. Per a la instal·lació, no utilitzeu el dormitori, els safareigs, les cuines i els lavabos.
2. El millor és muntar un comptador de gas a la cuina. En aquest cas, s’introdueix una canonada addicional a l’habitació.
3. Totes les superfícies (parets i sostres) de l’habitació han d’estar revestides de materials refractaris. Es recomana utilitzar rajoles ceràmiques o làmines de fibra de guix.
4. La superfície de la sala d’instal·lació ha de ser com a mínim de 4 m2. Cal proporcionar accés a totes les unitats de la caldera de gas per a un servei d’alta qualitat del sistema.

Instal·lació de xemeneies

La instal·lació de calefacció de gas als apartaments només es permet amb ventilació que funciona normalment i amb un sistema d’eliminació de productes de combustió. Per tant, serà òptim utilitzar una caldera amb una cambra de combustió tancada, que estigui connectada a una canonada horitzontal per eliminar el fum. En aquest cas, no cal fer servir diverses canonades per a la ventilació i l'eliminació de fum.

En algunes regions, no hi ha restriccions a la instal·lació de xemeneies des d’una canonada coaxial. Això simplifica el procés d’instal·lació del maquinari.

Si diversos propietaris d'una casa volen canviar a la calefacció individual al mateix temps, les xemeneies es combinen en un únic grup. Un tub vertical està connectat des de l'exterior, al qual estan connectades les horitzontals que provenen dels apartaments.

Per al funcionament normal del sistema, cal instal·lar dispositius de circulació d’aire d’alta capacitat a la sala de calderes. Aquesta ventilació s'ha de muntar per separat, sense contacte amb el general.

Transició a la calefacció individual: avantatges i desavantatges

Passar de la calefacció urbana a la calefacció de gas requereix molts diners i mà d’obra. Es necessita molt de temps per processar els permisos, de manera que cal planificar les accions i començar la recollida dels papers necessaris molt abans de la instal·lació prevista.

La majoria de representants d’agències governamentals evitaran la desconnexió del sistema de calefacció urbana. Els permisos són reticents a expedir.Per tant, els problemes relacionats amb la paperassa són el principal inconvenient en la transició cap a la calefacció de gas.

Contres del canvi:

1. La incapacitat de l’apartament per instal·lar sistemes de calefacció individuals. Cal obtenir una sèrie de passos per obtenir un permís. La renovació parcial és cara.
2. Els dispositius de calefacció requereixen connexió a terra És difícil fer-ho en un apartament, ja que segons SNiP, les canonades d’aigua o la xarxa elèctrica no es poden utilitzar per a això.

El principal avantatge d’aquesta calefacció és l’eficiència i la rendibilitat. Els costos de conversió pagaran en pocs anys i el consumidor obtindrà independència energètica.

Acabada la construcció

Desconnexió de la calefacció urbana

Per transferir un apartament a calefacció autònoma, primer heu de sol·licitar la negativa a utilitzar la calefacció urbana. Quan es rebi una decisió positiva, podeu procedir a instal·lar una caldera i altres equips relacionats a l'apartament.

Per desconnectar un apartament de la calefacció central, heu d’esbrinar qui és el responsable de les canonades i els radiadors. Si són propietat dels propietaris de la casa, caldria obtenir el permís dels veïns. Si l'edifici d'apartaments està atès per serveis especials, s'hauria de presentar una sol·licitud amb una sol·licitud de desconnexió de les xarxes de subministrament de calor.

Heu de posar-vos en contacte amb la vostra empresa de serveis a casa i obtenir un permís. El document ha de contenir l’esquema aprovat i hi ha d’haver permís per transferir l’apartament a calefacció individual. Només després podreu procedir directament al desmantellament de l’antic sistema i a la instal·lació d’un sistema de calefacció individual per a l’apartament. Es necessita molt de temps per canviar d’un a l’altre. L'experiència de molts propietaris d'apartaments suggereix que això triga entre 3 i 6 mesos.

Com em preparo per a la instal·lació?

Els professionals de confiança poden fer la instal·lació més còmoda i segura de calefacció individual en un apartament. En aquest cas, podeu utilitzar els serveis d’empleats experimentats especialitzats en aquesta instal·lació. Poden determinar ràpidament la quantitat de treball necessària i els costos futurs a la vostra llar. I també preveure la possibilitat d’instal·lar una caldera individual.

En el primer pas, els treballadors consideraran la necessitat d’equipar xemeneies exteriors a casa vostra. Han de descarregar productes de combustió per sobre del nivell del sostre, tal com exigeixen les normes de seguretat i salut. Si la casa ja disposa d’aquest dispositiu, els amos simplement hi connectaran el vostre apartament. En cas contrari, us posaran una canonada separada.

En la segona fase, els treballadors calcularan les dimensions del vostre apartament i els costos necessaris per a la seva calefacció. Després d'això, ja podeu dir quant costa la calefacció individual a l'apartament de casa vostra. A més, després d’haver analitzat la zona d’habitatges i les característiques climàtiques de la regió, artesans experimentats determinaran la potència de la caldera necessària. També us ajudaran a decidir l’elecció d’un model provat i segur. O bé (en el cas d’una compra que ja hàgiu fet) us poden dir si aquesta caldera és adequada per al vostre apartament. A més de la caldera, els treballadors també seleccionaran canonades, radiadors d’alta qualitat i us oferiran el tipus de distribució de la calefacció.

Selecció d'equips

Per crear un sistema eficient i sense problemes, cal abordar correctament el problema de la selecció d'equips. La millor opció és utilitzar una instal·lació de gas. És òptim si té un disseny de dos circuits, però també es pot prescindir d’un model de circuit únic. L'elecció a favor seu s'ha de fer només si no hi ha interrupcions en el subministrament d'aigua calenta a l'apartament.

Si utilitzeu equips de gas com a element principal del sistema de calefacció, podeu reduir significativament els costos de calefacció.

Tanmateix, això requerirà la instal·lació d’un comptador de dos tipus. Al mateix temps, és convenient que es posi un nou cablejat a l'apartament. El millor és que sigui de coure.

Funcions d’instal·lació

Si ho desitgeu, podeu fer la instal·lació del sistema de calefacció vosaltres mateixos. Col·locar canonades i instal·lar radiadors de calefacció no són activitats molt complicades. L’ajut de professionals serà necessari quan necessiteu fer una branca de gas, connectar-la i engegar la caldera. Un cop finalitzada la instal·lació, comprovaran que el sistema funciona correctament.

És bastant difícil parlar del cost mitjà d’aquest treball, ja que hi ha matisos en la creació de calefacció individual. Molts factors formen l’import final. El cost del treball està influït per la mida de l’apartament, la marca del dispositiu i les seves funcions. També és important el material amb què es fabriquen les canonades i els preus dels especialistes individuals. Però fins i tot amb despeses greus, el propietari paga els diners gastats en la creació d’aquest sistema en poc temps.

La calefacció de gas individual en un edifici d’apartaments és l’opció correcta per a moltes persones que no volen viure sense aigua calenta durant diverses setmanes cada estiu.

Amb la seva ajuda, podeu proporcionar un microclima còmode a la vostra llar en qualsevol moment. En triar una caldera, s’ha de prestar especial atenció a la seva capacitat, que depèn de la zona de l’habitatge.

Només els professionals poden instal·lar correctament el dispositiu i dur a terme l'ajust del seu funcionament. Això requerirà una certa quantitat de diners. Però una vegada finalitzats, el propietari tindrà a la seva disposició un sistema econòmic i que funcioni correctament. Proporcionarà calor en un habitatge de la ciutat i durant el funcionament no requerirà molta atenció.

Informació important sobre un sistema individual de calefacció de gas

Entre els avantatges, destaca la possibilitat d’un estalvi futur en el pagament de serveis. A més, els propietaris tindran independència dels talls previstos i no programats d’aigua calenta i calefacció. Molts s’atrauen per l’oportunitat de mantenir la temperatura interior desitjada durant tot l’any.

Si no s’instal·la un comptador de gas i els residents es veuen obligats a deixar l’apartament durant un temps, no hauran de recollir una sèrie de documents que acreditin la seva absència real i presentar-los a les autoritats competents. N’hi haurà prou amb apagar la caldera de gas.

El mercat ofereix diverses opcions per escalfar un apartament en un edifici d’apartaments. Entre ells, destaca l'oportunitat d'utilitzar gas natural per a aquests propòsits. Permet arribar a les temperatures adequades, cosa que proporciona als residents un nivell adequat de confort.

El propietari de l'apartament decideix per si mateix quina temperatura li serà òptima. Ell mateix calcula el pressupost per pagar el gas, en funció de les seves necessitats, i planifica les despeses.

Els càlculs estadístics d’experts sobre el dispositiu de calefacció independent de gas en edificis d’apartaments mostren que, quan s’instal·len sistemes autònoms, es redueixen a la meitat els costos de calefacció dels residents i es redueixen tres o més vegades els costos de calefacció de l’aigua.

Les grans caldereries que utilitzen gas principal no proporcionen una alta eficiència a causa de pèrdues de calor importants a la xarxa de calefacció i altres factors importants.

Un sistema individual de grans dimensions permet una reparació eficient i ràpida de tots els components clau, caracteritzada per una baixa pèrdua de calor i, per tant, un treball productiu i una alta eficiència.

La majoria dels edificis nous canvien cada cop més a la calefacció individual de gas. Aquests edificis no estan inicialment equipats amb elevadors. Les calderes s’instal·len immediatament a cada apartament.

El funcionament segur d’una caldera de gas s’assegura mitjançant la correcta instal·lació de tots els sistemes, comprovant-ne l’operabilitat i l’absència de fuites de gas, d’escapaments.El millor és instal·lar la caldera de gas en una sala de calderes separada per evitar l'exposició a gasos tòxics filtrats accidentalment que amenacen els humans.

La correcta instal·lació i conducció de la xemeneia és la clau per instal·lar una caldera de gas. Si el monòxid de carboni no s’elimina completament de l’habitació, són possibles conseqüències adverses per als residents de l’apartament.

Per instal·lar una caldera de gas en un apartament, heu de tenir un gasoducte connectat. Si encara no hi ha gasoducte, caldrà una mica de temps i una quantitat decent de diners per construir-lo. A més, cal obtenir una sèrie de permisos. En aquests casos, tothom decideix per si mateix si vol participar en aquest procés i dur-lo a terme.

No sempre, quan parlen de calefacció de gas individual en un edifici d’apartaments, pensen en la instal·lació d’apartaments de sistemes i calderes. Sovint, s’instal·la una potent caldera a tota la casa o a l’entrada, que proporciona calor a tot el sistema sota el seu control.

Gràcies a aquesta opció, els residents ja no depenen de la carretera central. Normalment les calderes es connecten als soterranis.

La dependència de la calefacció urbana imposa la necessitat dels residents de pagar els costos associats a les pèrdues de calor. Això suposa aproximadament el trenta per cent del cost dels serveis de calefacció. Fins i tot pel fet que la majoria dels sistemes de calefacció de la ciutat es van construir fa dècades, necessiten un manteniment regular.

Un sistema de calefacció individual només es pot instal·lar amb un sistema de ventilació i extracció de fum adequadament disposat. Segons els estàndards de cada caldera de funcionament, s’ha de connectar a un conducte de combustió separat. En absència de xemeneia, hi ha una alta probabilitat de ser rebutjat.

Diversos especialistes es dediquen al servei, el pagament del treball del qual s’encarrega als residents dels edificis d’apartaments. En establir un sistema individualitzat, els inquilins s’eliminen del finançament de multitud de professionals innecessaris. Si es produeix una avaria al sistema instal·lat, sempre podeu recaptar fons per a la reparació en una quota igual de cada llogater.

Per a la calefacció d’apartaments, es compren principalment calderes de paret i es compren models potents de calderes de peu per escalfar tota la casa. La instal·lació de tots els equips només la realitzaran especialistes que tinguin dret a realitzar aquest treball.

És important saber que sense permisos no es pot dur a terme cap treball independent sobre la instal·lació de calefacció autònoma. La independència en aquest cas és destructiva i pot conduir a llargs litigis i responsabilitats davant la llei.

Si tanmateix heu decidit implementar la vostra idea, haureu de passar per diverses etapes que descriurem en aquest article.